Afbraakwerken in Bekegem (8480)

Tussen de polders en duinen ligt Bekegem (8480), een rustig dorp in de gemeente Ichtegem in West-Vlaanderen. Eigenaars van oude landbouwwoningen, leegstaande loodsen of verouderde aanbouwen botsen er vroeg of laat op een sloopdossier. Tussen asbestinventaris, omgevingsvergunning en de Tracimat-procedure valt er heel wat te plannen voor de eerste container arriveert.

Waarom asbest centraal staat

Veel daken in Bekegem dateren uit de jaren zestig tot tachtig en bevatten asbestcement (Eternit). Voor elk gebouw van vóór 2001 is een asbestinventaris verplicht volgens OVAM. De inventarisdeskundige onderzoekt golfplaten, leidingisolatie, vloerlijm en zelfs raamtabletten. Pas met dit attest mag een aannemer starten en kan een sloopwerf via Tracimat als laagmilieurisico-project worden geclassificeerd.

Richtprijzen 2026 in 8480

Een typische woning van 280 m³ in Bekegem kost dus tussen €11.200 en €25.200 voor de eigenlijke afbraak. Als de werken kaderen in een renovatie van een woning ouder dan tien jaar, geldt het verlaagde tarief van 6% btw in plaats van 21 procent.

Vergunning bij Ichtegem

Voor afbraak binnen Bekegem dient u een omgevingsvergunning aan te vragen bij de gemeente Ichtegem. De volledige procedure duurt twee tot vier maanden. Voor een vrijstaand bijgebouw onder 40 m² volstaat soms een melding, mits geen erfgoedwaarde aanwezig is.

Selectieve sloop is regel

De Vlaamse milieuwetgeving eist selectieve sloop. Concreet betekent dit dat de aannemer alvorens de structurele afbraak eerst alle losse en gevaarlijke fracties verwijdert. In de praktijk levert dit volgende stromen op:

• Asbestcement (golfplaten, leidingen) – apart verpakt
• Houtafval – zuiver hout vaak terug bruikbaar
• Metaal – per fractie sorteren loont
• Beton- en steenpuin – gebroken voor onderfundering
• Gipsplaten – aparte container verplicht

Op het terrein in Bekegem

De kraan wordt geleverd via de Kortemarkstraat of Engelstraat, afhankelijk van toegankelijkheid. Bij smalle dorpsstraten kan de container niet altijd vooraan staan: dan plaatst men hem op de oprit met een tweede transportbeweging als hij vol zit. Reken voor een gemiddeld project met drie containerwissels.

Hergebruik aan de kust

Aannemers in West-Vlaanderen verwerken het puin via brekers in Oudenburg, Eernegem of Brugge. Het gerecycleerde granulaat keert vaak terug naar hetzelfde perceel als fundering of stabilisatielaag. Dit bespaart transportkosten en past binnen het beleid van de gemeente Ichtegem rond circulair bouwen.

FAQ

Wat als ik een hoeve sloop?

Voor authentieke hoeves geldt soms een beschermd erfgoedstatuut. Controleer dit vooraf bij de Vlaamse dienst Onroerend Erfgoed of bij de gemeente Ichtegem.

Mag een container op straat?

Ja, mits signalisatievergunning bij de gemeente. Reken ongeveer €20 per dag plaatsing op de openbare weg.

Hoe lang duurt de afbraak van een woning?

Een rijwoning van gemiddelde omvang in 8480 Bekegem staat in vijf tot acht werkdagen tegen de grond, inclusief sortering.