Afbraakwerken in Aalst (9300)

Aalst (9300), de hoofdstad van Oost-Vlaanderen aan de Dender, kent een uitgesproken mix van vooroorlogse gevelarchitectuur, naoorlogse rijwoningen en oude industriele complexen. Sloopwerken zijn hier dagelijkse kost: van een individuele woning in de Stationsstraat tot een fabriekspand op de Zeebergkaai. Op deze pagina vindt ge een complete gids voor afbraakwerken in 9300, met regelgeving, prijzen en aanpak.

Typische sloopopdrachten in Aalst

De Aalsterse aannemers krijgen veel gemengde projecten op hun bureau: sloop van een hoekpand in de Molenstraat, ontmanteling van een handelspand in de Esplanadestraat, of de complete afbraak van een KMO-zone aan de Tragel. Voor elke opdracht wordt het machinepark afgestemd op de bereikbaarheid en het volume.

Prijslijst 2026

Vergunning via stad Aalst

De omgevingsvergunning wordt aangevraagd via het Vlaamse Omgevingsloket en behandeld door de stad Aalst. Voor sloopvolumes boven 80 m³ is een volledige vergunning verplicht, vaak met openbaar onderzoek van 30 dagen. Voor panden in een beschermd stadsgezicht of beschermde gevelrij gelden bijkomende voorwaarden van Onroerend Erfgoed.

Tracimat en asbest

De Tracimat-procedure is verplicht voor woningen en bedrijfsgebouwen gebouwd vóór 2001 boven bepaalde volumes. Een OVAM-erkende asbestdeskundige inventarisatie wordt opgemaakt vóór het indienen van de omgevingsvergunning. In Aalst vindt ge veel oude rijhuizen met asbestleidingen, schoorsteenkokers en oude dakbedekkingen op aanbouwen.

Smalle straten en bereikbaarheid

Het centrum van Aalst kent veel smalle straten, zoals de Lange Zoutstraat en de Korte Ridderstraat. Voor sloopwerken in deze straten is afsluiting van het verkeer en plaatsing van een minikraan vaak noodzakelijk. De aannemer vraagt vooraf een tijdelijke politieverordening aan bij de stad. Een 8-tons minikraan kan via de gevel naar binnen worden gemanoeuvreerd.

• Politieverordening voor straatafsluiting
• Stofcontrole met waterkanon
• Mobiele breker op grotere percelen aan Tragel
• Hydraulische schaar voor industriele staalstructuren

Selectieve sloop en VLAREMA

Op de werf worden minstens vijf fracties gescheiden: zuiver steenpuin, hout, metaal, gemengd en gevaarlijk afval. Zuiver puin gaat naar de breker en wordt herbruikt als gerecycleerd granulaat. Hout gaat naar biomassa, metaal naar de schroothandel.

Mijn VerbouwPremie en btw

Volgt op de afbraak een grondige renovatie of nieuwbouw op hetzelfde perceel, dan komt ge in aanmerking voor 6% btw, mits aan de voorwaarden voldaan. De Mijn VerbouwPremie ondersteunt isolatie en hernieuwbare energie na de werken.

Vraag offertes aan voor 9300

Geef in het formulier de Aalsterse straat, het bouwjaar, het volume en de aanwezigheid van asbest op. Onze sloopaannemers werken volgens Tracimat-standaard en bezorgen u binnen 48 uur tot drie vrijblijvende offertes.