Afbraakwerken in Bommershoven (3840)

Op een paar kilometer van Tongeren rust Bommershoven (3840), deelgemeente van Borgloon in Limburg. Tussen boomgaarden en de Romeinse Kassei staan boerderijen, een handvol oude pastorijen en woningen die geleidelijk plaats maken voor energiezuinige nieuwbouw. Wie hier wil slopen, krijgt te maken met het Vlaamse kader rond asbestinventaris, Tracimat en omgevingsvergunning.

Procedure bij stad Borgloon

De stad Borgloon beslist over de omgevingsvergunning. Een aanvraag verloopt via het Omgevingsloket; voor sloop in de Haspengouwse open ruimte wordt het dossier vaak voor advies voorgelegd aan de bevoegde landschapsdienst. Hou er rekening mee dat de Haspengouwse heuvels lokaal als waardevol erfgoedlandschap zijn aangeduid; sommige hoeves komen daardoor niet zomaar voor afbraak in aanmerking.

Sloopopvolgingsplan en traceerbaar puin

Een sloopopvolgingsplan via Tracimat is verplicht voor niet-residentiële gebouwen en grote woonprojecten. De plannen worden opgemaakt door een erkende deskundige en bezorgen na de werken het sloopattest. Dat attest kwalificeert het puin als laag-milieurisicoprofiel bij de erkende breker en bespaart per ton afgevoerd materiaal.

Asbestinventaris in Bommershoven

Veel Haspengouwse hoeves hebben nog asbestcementen golfplaten op stallen of bijgebouwen. De OVAM-erkende deskundige levert het asbestattest af, dat alle vastgestelde toepassingen detailleert. Hechtgebonden materialen verwijdert een opgeleide aannemer met BBT-attest; losgebonden materialen vragen om een gespecialiseerd asbestverwijderaar.

Tarieven afbraakwerken 3840 Bommershoven

Het verlaagde btw-tarief van 6% blijft op afbraak en heropbouw van toepassing voor woningen ouder dan tien jaar, mits aan de federale voorwaarden voldaan is.

Aandachtspunten op een Haspengouws perceel

De aanvoer van containers gebeurt best buiten de drukke fruitoogst-periodes. Houd ook rekening met holle wegen en zachte bermen rond de Romeinse Kassei: niet elk type kraan komt vlot tot bij de woning.

Veelgestelde vragen Bommershoven

Hoe lang duurt een typisch dossier?

Vanaf aanvraag asbestinventaris tot het einde van de afbraak reken op zo’n drie tot vier maanden.

Wat met de bestaande kelder?

Een kelder kan behouden blijven indien hij in het nieuwe ontwerp past; anders wordt hij gebroken en als puin afgevoerd.

Krijg ik het gebroken puin terug?

Ja, gecertificeerd gebroken puin (granulaat) kan worden hergebruikt als funderingsmateriaal op het eigen perceel, mits aanwezigheid van een conformverklaring.