Afbraakwerken in Weelde (2381)

Weelde (2381), deelgemeente van Ravels in de Antwerpse Noorderkempen, ligt vlak tegen de Nederlandse grens en kent een mix van fermettes, oude landbouwhoeves en bijgebouwen die regelmatig moeten plaatsmaken voor nieuwbouw of grondige renovatie. Sloopwerken voert ge er uit volgens dezelfde Vlaamse regelgeving als elders: Tracimat, asbestinventaris en omgevingsvergunning. Hieronder leest ge in detail hoe het in 2381 in zijn werk gaat.

Wat typeert sloopwerken te Weelde?

De percelen in de Noorderkempen zijn ruim, wat ge zou kunnen denken dat sloopwerken er makkelijk verlopen. Toch zit het probleem doorgaans in twee zaken: de hoge ouderdom van de bestaande boerderijwoningen en het frequent voorkomen van asbestgolfplaten op stallen. De aannemer moet dus eerst alle asbestelementen verwijderen voor de eigenlijke mechanische sloop kan starten.

Richtprijzen voor 2381

Tracimat-traject in Weelde

Voor elke woning of stal opgetrokken vóór 2001 vraagt ge een sloopopvolgingsplan via Tracimat aan. Een door OVAM erkende asbestdeskundige inventariseert de gevaarlijke materialen op de werf. Na de werken levert Tracimat het attest af dat ge moogt aansluiten bij uw dossier omgevingsvergunning of bouwvergunning voor de nieuwbouw.

Vergunning via gemeente Ravels

Een omgevingsvergunning is vereist voor sloopvolumes boven 80 m³. De gemeente Ravels behandelt de aanvraag binnen 60 dagen. Voor kleine bijgebouwen volstaat soms een melding. Houdt rekening met de specifieke voorschriften voor woningen in landelijk gebied of agrarisch gebied.

Asbestinventaris en verwijdering

De asbestcoderingen worden visueel en via stalen bepaald. Verwijdering van vlakke en golvende dakplaten gebeurt door een gespecialiseerde firma in volle PBM. Het afval wordt verpakt in dubbele big-bags en naar het verwerkingscentrum gebracht. Reken op €28 tot €55 per m² asbestgolfplaat.

Sloopgrijper en breker

Voor een typische hoeve in Weelde gebruikt de aannemer een 16-tons rupskraan met sloopgrijper, eventueel uitgebreid met een hydraulische schaar voor de staalconstructies van de stalbinten. Op grotere oppervlakten zet ge een mobiele breker in: het puin wordt op de werf verbrijzeld tot gerecycleerd granulaat dat herbruikt wordt onder een nieuwbouw.

• Volledige scheiding van fracties op de werf
• Inzet rupskraan 14 – 22 ton
• Asbestverwijdering door erkende firma
• Hergebruik granulaat in onderfundering

Mijn VerbouwPremie en btw 6%

Volgt op de sloop een grondige renovatie van een woning ouder dan tien jaar, dan komt ge in aanmerking voor het 6% btw-tarief. De Mijn VerbouwPremie ondersteunt isolatiewerken, hernieuwbare energie en ventilatie. Voor sloop met aansluitend nieuwbouw kan in 2026 onder voorwaarden eveneens een verlaagd btw-tarief gelden.

Bodem en grondwater

De Noorderkempen heeft een zandbodem die het uitbreken van funderingen vlot laat verlopen. Wel komt in de buurt van waterlopen het grondwater hoog te zitten. Bij zware regen voorziet de aannemer een bemaling of werkt hij in droge periodes. Stookolietanks worden door een erkende firma geledigd en geattesteerd.

Vraag uw offerte aan voor 2381

Vul het formulier in met perceelgegevens, type werk en bereikbaarheid. Onze partners zijn allen Tracimat-aangesloten en VCA-gecertificeerd, en bezorgen u binnen 48 uur een offerte op maat van uw situatie in Weelde of omgeving.