Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3052
- Inwoners
- 2.500
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
De heuvelende deelgemeente Blanden (3052) hoort bij Oud-Heverlee in Vlaams-Brabant. Tussen het Heverleebos en de Naamsesteenweg vind je residentiële villaverkavelingen uit de jaren 70 én oudere boerderijen. Wie hier wil slopen, krijgt te maken met het Vlaamse kader rond Tracimat, asbestinventaris en omgevingsvergunning.
Omgevingsvergunning Oud-Heverlee
De gemeente Oud-Heverlee behandelt de aanvraag omgevingsvergunning voor sloop in Blanden. Het dossier verloopt via het Omgevingsloket. Voor woningen op de rand van het Heverleebos geldt een bijkomend advies van de natuurdienst. Reken op een doorlooptijd van twee tot drie maand.
Sloopopvolgingsplan
Een sloopopvolgingsplan via Tracimat blijft verplicht voor niet-residentiële gebouwen en grotere woonprojecten. De deskundige stelt de inventaris op vóór de werken en levert na afloop het sloopattest. Erkende brekers in Leuven en Tienen rekenen met dit attest een lagere poortprijs voor het puin.
Asbest in 3052 Blanden
Veel jaren-70 villa’s in Blanden hebben asbestcement op platte daken, asbestkarton achter radiatoren of asbesthoudende vinyltegels. Een gecertificeerd asbestdeskundige levert het OVAM-attest af. Sinds eind 2022 geldt deze inventaris ook bij verkoop van woningen ouder dan 2001.
Tarieven Blanden
| Werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Strip-out villa | per m² | € 40 – € 65 |
| Sloop villa | per m³ | € 48 – € 85 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 42 |
| Asbestkarton achter radiator | per stuk | € 90 – € 160 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 290 – € 410 |
| Container 22 m³ gemengd | per stuk | € 380 – € 450 |
Het verlaagde btw-tarief van 6% blijft toepasselijk op afbraak van woningen ouder dan tien jaar in het kader van renovatie of heropbouw, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Werforganisatie nabij het bos
Voor villa’s met grote tuinen rond het Heverleebos is de logistiek doorgaans soepel. De toegang voor zware kranen wordt vooraf gecontroleerd. Bij plaatsing op het openbaar domein vraag je minstens tien werkdagen op voorhand een innamevergunning aan bij de gemeente Oud-Heverlee.
FAQ Blanden
Hoe gaan we om met bestaande bomen?
Hoogstammige bomen worden best inventariseerd vóór de werken. Hun behoud kan vergunningsvoorwaarden beïnvloeden en vraagt om beschermingsmaatregelen tijdens de sloop.
Wat met de zwembadinstallatie?
Een buitenzwembad uit de jaren 70 vraagt om aparte aanpak: lozen volgens VMM-regels, demontage van techniek en sloop van de kuip.
Hoe lang duurt de werf?
Voor een villa van 500 m³ reken op drie tot vier weken effectieve werftijd, asbestsanering inbegrepen.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.