Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3740
- Inwoners
- 2.261
- Provincie
- Limburg
- Regio
- Vlaanderen
Aan de rand van het Limburgse Bilzen ligt Eigenbilzen (3740), een dorpse deelgemeente in de provincie Limburg. De golvende landbouwgrond, een lintbebouwing langs de Hoelbeekstraat en de nabijheid van het Nationaal Park Hoge Kempen maken sloopwerken hier soms uitdagend: smalle toegangswegen, beschermde landschappen en steeds vaker een asbestinventaris die langere lijst telt dan eigenaars vooraf vermoeden.
Het OVAM-attest als startschot
Het asbestinventarisattest is sinds 2022 verplicht voor verkoop, maar ook voor elke sloop in Eigenbilzen. Een gecertificeerd deskundige inspecteert dak, gevel, leidingen en vloer. Bij oudere boerenwoningen worden geregeld asbestcement-leien, oude eternit-dakgoten en rookkanaal-koord aangetroffen. Het attest blijft twee jaar geldig.
Tarieven voor 3740
| Type werk | Eenheid | Indicatieve prijs |
|---|---|---|
| Strip-out interieur | m² | €35 – €55 |
| Volledige sloop woning | m³ | €40 – €90 |
| Asbestdaken (golfplaten) | m² | €120 – €220 |
| Asbest leidingisolatie | strekkende m | €45 – €90 |
| Container 20 m³ | per huur | €250 – €400 |
Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt bij sloop verbonden aan renovatie van een woning ouder dan tien jaar, of in een sloop-en-heropbouw scenario met sociale voorwaarden.
Omgevingsvergunning
Boven 80 m³ bouwvolume vraagt de eigenaar een omgevingsvergunning aan bij de gemeente Bilzen. De aanvraag verloopt digitaal en omvat plannen, sloopopvolgingsplan en eventueel een advies van Onroerend Erfgoed in zones met landschapswaarde. Reken op een doorlooptijd van twee tot drie maanden.
Selectief slopen op het platteland
Het uitzicht van de Limburgse Maaskant en de Hoge Kempen brengt natuurwaarde mee. Aannemers in Eigenbilzen houden rekening met broedseizoen, met de afstand tot waterlopen en met afvloeiend regenwater dat sediment kan meevoeren. Hout, glas, metaal, gips en steen verlaten elk in een eigen stroom de werf.
Tracimat-traject
| Stap | Inhoud |
|---|---|
| Sloopopvolgingsplan | Op te maken door deskundige |
| Conformverklaring | Uitgegeven door Tracimat |
| Sloop met tracing | Per vracht een verwerkingsbewijs |
| Tracingsattest | Eindbewijs voor LMRP-puin |
Door deze procedure op te volgen in Eigenbilzen (3740), behoudt het puin zijn statuut van laag-milieurisico-profiel en blijven de stortkosten beheersbaar.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.