Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3620
- Inwoners
- 3.859
- Provincie
- Limburg
- Regio
- Vlaanderen
Op een steenworp van Maastricht, in Veldwezelt (3620), deelgemeente van Lanaken in Limburg, raken kleinere woningen langs de oudere kernen meer en meer aan vervanging toe. De ligging dichtbij de grens en de drukke N78 maken de werforganisatie tot een belangrijk thema.
Omgevingsvergunning Lanaken
De gemeente Lanaken levert de omgevingsvergunning af voor sloop in Veldwezelt. Het dossier vraagt naast de gebruikelijke plannen ook een sloopopvolgingsplan voor grotere panden en eventueel een advies van de wegbeheerder voor werven aan invalswegen.
Sloopopvolgingsplan en Tracimat
Het sloopopvolgingsplan wordt opgemaakt door een Tracimat-deskundige. Na de afbraak ontvangt de bouwheer een sloopattest dat het puin als laagrisico kwalificeert bij erkende brekers in de regio Maaseik-Genk. Zonder dit attest gelden hogere poortprijzen en strengere controles.
Asbestinventaris in Veldwezelt
Een asbestattest is verplicht bij verkoop van woningen vóór 2001 én vóór elke afbraak. De gecertificeerd asbestdeskundige stelt de inventaris op en bepaalt wie de verwijdering mag uitvoeren. Hechtgebonden golfplaten op aanbouwen kunnen onder strikte voorwaarden door een ondernemer met BBT-attest worden verwijderd; spuitasbest of brandwerend asbestkarton vergt een gespecialiseerd bedrijf.
Richtprijzen Veldwezelt
| Werk | Eenheid | Prijsklasse |
|---|---|---|
| Strip-out interieur | per m² | € 36 – € 58 |
| Volledige sloop woning | per m³ | € 45 – € 80 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 40 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 260 – € 380 |
| Container 20 m³ gemengd | per stuk | € 340 – € 450 |
Voor woningen ouder dan tien jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op afbraakwerken in het kader van renovatie of heropbouw, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Werforganisatie bij de N78
De aanvoer van zware kranen via de Maastrichterweg vraagt om duidelijke signalisatie. Een tijdelijk politiebesluit voor parkeerverbod is gangbaar tijdens de plaatsing van de containers. Vraag dit minstens tien werkdagen op voorhand aan.
FAQ Veldwezelt
Mag ik puin op het terrein hergebruiken?
Ja, mits conform gebroken puin met een certificaat van gecertificeerd granulaat en gebruik onder een verharding of als funderingslaag.
Wanneer is het asbestattest verplicht?
Bij elke verkoop van een woning van vóór 2001 en steeds vóór sloop, ongeacht het bouwjaar.
Hoe lang loopt zo’n werf?
Voor een vrijstaande woning meestal twee à drie weken effectieve werftijd, asbestsanering inbegrepen.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.