Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 8420
- Inwoners
- 6.447
- Provincie
- West-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Aan de westelijke rand van De Haan ligt Klemskerke (8420) in West-Vlaanderen. De combinatie van polderwoningen, oudere vakantievilla’s en kleinere boerderijen levert variële sloopdossiers op. Door de nabijheid van duinen en strand zijn er bijkomende aandachtspunten qua landschap en grondwater.
Omgevingsvergunning De Haan
De gemeente De Haan levert de omgevingsvergunning af voor sloop in Klemskerke. Voor percelen in het beschermd duinenlandschap of in het zicht van de zee wordt het advies van Onroerend Erfgoed gevraagd. Reken op een doorlooptijd van drie maand.
Sloopopvolgingsplan
Het sloopopvolgingsplan via Tracimat blijft verplicht voor niet-residentiële gebouwen en grotere woonprojecten. De erkende deskundige levert na de werken het sloopattest dat aantoont dat de afvalstoffen traceerbaar zijn verwerkt. Het bespaart kosten bij de erkende brekers van de regio Brugge-Oostende.
Asbestinventaris in Klemskerke
De vakantievilla’s en hoeves uit de jaren 60 en 70 tellen vaak asbesthoudende dakbedekking en aankoekende dakgoten. Een gecertificeerd asbestdeskundige bezorgt het OVAM-attest met alle vaststellingen en de verplichte saneringsmethode.
Tarieven Klemskerke
| Werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Strip-out | per m² | € 38 – € 62 |
| Sloop vakantievilla | per m³ | € 48 – € 85 |
| Sloop polderwoning | per m³ | € 45 – € 80 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 42 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 280 – € 410 |
| Container 22 m³ gemengd | per stuk | € 370 – € 450 |
Het verlaagde btw-tarief van 6% blijft toepasbaar op de sloopfactuur voor woningen ouder dan tien jaar, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Bemaling en grondwater
Door de nabijheid van de duinen staat het grondwater hoog. Bij sloop van kelders en funderingen is bemaling vaak nodig. Voor debieten boven 500 m³ per dag is een melding bij VMM verplicht. De Vlaamse regelgeving rond bemaling is sinds 2024 strenger geworden om verdroging te vermijden.
FAQ Klemskerke
Mag ik in het hoogseizoen slopen?
Toeristische gemeenten zoals De Haan beperken zware werken in juli-augustus. Vraag advies bij de gemeentelijke milieudienst voor de toegelaten werfperiode.
Wat met de bestaande betontegels?
Betontegels worden afgevoerd als steenpuin of, mits handmatige recuperatie, hergebruikt voor andere terrassen.
Hoe lang duurt de werf?
Voor een polderwoning reken op tien tot vijftien werkdagen, asbestsanering inbegrepen.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.