Afbraakwerken in Liedekerke (1770)

Liedekerke (1770) in het zuiden van Vlaams-Brabant kent een typische mix van vooroorlogse rijwoningen langs de Stationsstraat, recentere fermettes uit de jaren 70 en kleine industriele panden langs de Affligemsesteenweg. Heel wat van die gebouwen lopen vandaag tegen het einde van hun levensduur of moeten plaats maken voor een nieuwbouw, hetgeen sloopwerken volgens de Vlaamse regels rond Tracimat en asbestinventaris onvermijdelijk maakt. Hieronder vindt ge een praktische gids met richtprijzen en termijnen.

Wat valt onder afbraakwerken te 1770?

Onder de noemer sloopwerken vallen veel meer zaken dan enkel het neerhalen van een hele woning. Ook de uitbraak van een oude veranda achter een rijhuis aan de Hoogstraat, het verwijderen van een dakopbouw op een fermette of het strippen van een appartement vóór totaalrenovatie zijn typische opdrachten waarmee de Pajotse sloopaannemers vertrouwd zijn.

Richtprijzen in Liedekerke

Tracimat-plan en omgevingsvergunning

De gemeente Liedekerke vereist, conform de Vlaamse regelgeving, een omgevingsvergunning voor elke sloop boven 80 m³. Het dossier wordt ingediend via het Omgevingsloket en bevat de gevelplannen, het sloopopvolgingsplan via Tracimat en de asbestinventaris. De doorlooptijd ligt op 60 dagen, met soms verlenging indien de buren bezwaar indienen.

Asbestinventaris

Voor elk pand opgetrokken vóór het jaar 2001 is een asbestinventaris opgemaakt door een door OVAM erkende asbestdeskundige inventarisatie wettelijk verplicht. In Liedekerke vindt ge nog veel daken met asbest-cementgolfplaten op tuinbergingen en ondergeschikte aanbouwen. Verwijdering gebeurt met aangepaste PBM, en het afval wordt afgevoerd naar een vergund verwerkingscentrum.

Selectieve sloop in de praktijk

Eerst worden ramen, deuren en gevaarlijke materialen manueel uitgenomen. Daarna pas wordt de kraan ingezet. Een sloopgrijper op een rupskraan van 14 ton sorteert het puin meteen in stromen: zuiver steenpuin gaat naar de breker, hout naar de biomassa, metaal naar de schroothandel. Zo respecteert ge de Vlaamse VLAREMA-regels en houdt ge de stortkosten beperkt.

Mijn VerbouwPremie en btw 6%

Volgt op de sloop een nieuwbouw of een diepgaande renovatie, dan komt ge in aanmerking voor het verlaagde tarief van 6% btw, mits de woning ouder is dan tien jaar. Daarnaast biedt de Mijn VerbouwPremie tegemoetkomingen voor dak-, gevel- en vloerisolatie die direct na de sloop wordt geplaatst.

• Sloopopvolgingsplan Tracimat boven 250 m³ niet-residentieel
• Asbestinventaris voor alles vooroorlogs of jaren 60-70
• Omgevingsvergunning boven 80 m³
• Containers gemengd of zuiver puin op de oprit

Bijzonderheden in 1770

De Dender ligt vlakbij Liedekerke en de ondergrond is in delen van de gemeente eerder vochtig. Bij het uitbreken van funderingen treft men er soms grondwater aan op slechts 1,5 m diepte. De aannemer voorziet in dat geval een bemaling of werkt met een afgesloten put. Voor woningen in een sneeuwklokjeswijk of beschermd dorpsgezicht zijn bijkomende voorwaarden van toepassing.

Vraag offertes voor Liedekerke

Geef in het formulier op om welk type gebouw het gaat (rijhuis, fermette, loods, appartement), wat het bouwjaar is en of er asbest aanwezig is. Ge ontvangt offertes van Tracimat-aangesloten sloopaannemers actief in Liedekerke, Affligem en omgeving, met heldere postcheck en richttermijn voor de werken.