Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3473
- Inwoners
- 1.919
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
Tussen de glooiende velden van het Hageland, niet ver van Diest, ligt Waanrode (3473), een rustige deelgemeente van Kortenaken in Vlaams-Brabant. Eigenaars die hier sloopwerken willen uitvoeren – van oude hoeves tot kleine landbouwannexen – botsen op een Vlaamse regelgeving die zowel asbest, Tracimat als de omgevingsvergunning omvat. Goede voorbereiding bespaart tijd en geld.
De juiste startvolgorde
Voor een gebouw van vóór 2001 in Waanrode begint elk dossier met een asbestinventaris, opgesteld door een OVAM-erkende deskundige. Daarna volgt het sloopopvolgingsplan via Tracimat waarin alle afvalfracties vooraf in kaart worden gebracht. Pas met deze documenten in handen vraagt u de omgevingsvergunning aan bij de gemeente Kortenaken.
Indicatie van prijzen
| Sloopwerk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Sloop volledige woning | per m³ | €40 – €85 |
| Sloop bijgebouw | per m² | €35 – €75 |
| Asbestcement plaat | per m² | €20 – €45 |
| Container 10 m³ | per stuk | €260 – €420 |
| Container 20 m³ | per stuk | €420 – €560 |
Voor een Hagelandse boerderij van 350 m³ in 3473 Waanrode komt het totaal op €14.000 tot €29.750. Bij renovaties van een woning ouder dan tien jaar geldt het tarief van 6% btw.
Vergunning bij Kortenaken
De gemeente Kortenaken beoordeelt de omgevingsvergunning binnen het Omgevingsloket. Het openbaar onderzoek loopt dertig dagen, met gele bekendmakingsaffiche op de werf. Voor authentieke hoeves binnen een vastgesteld bouwkundig erfgoed of beschermd dorpsgezicht volgt advies van Onroerend Erfgoed Vlaanderen.
Selectieve sloop in praktijk
De aannemer in Waanrode zorgt voor scheiding van:
- Asbest – eerst en apart
- Hout – zuiver of behandeld
- Inert puin (beton, baksteen, tegels)
- Metalen – hebben restwaarde
- Gips en cellenbeton
Een correcte sortering verlaagt de eindfactuur met 8 tot 15 procent en levert het noodzakelijke Tracimat-conformverklaring op voor de breker.
Hagelandse aandachtspunten
De löss- en ijzerzandsteenondergrond rondom Waanrode beïnvloedt de uitbraakwijze van fundering. Oude leemkelders, fruitsilo’s of ondergrondse waterputten zijn niet uitzonderlijk in landelijke percelen. Een vooronderzoek bij het Kadaster of via grondradar kost €600 tot €1.500 en voorkomt vertragingen tijdens de uitvoering.
Logistiek en buren
Containerleveranciers vanuit Tienen, Diest of Leuven bedienen Waanrode zonder extra kost. Voor plaatsing op de openbare weg dient een signalisatievergunning aangevraagd bij de gemeente Kortenaken. In dorpsstraten zoals de Halensebaan of Waanrodedorp wordt de container bij voorkeur op de oprit gezet. Verwittig de buren vooraf om klachten over stof en geluid te vermijden.
FAQ
Wat als bij de buur ook asbest aanwezig is?
Bij gemene muren werkt u steeds in overleg. De asbestinventaris geldt enkel voor uw eigen pand; voor gemene delen is afstemming vereist.
Mag de werf ’s nachts doorgaan?
In woonkern zoals Waanrode niet. Werkzaamheden zijn beperkt tot werkdagen tussen 7 en 19 uur, behoudens uitzondering.
Wat is een omgevingsvergunningsattest?
Het attest dat de gemeente Kortenaken aflevert na goedkeuring van de afbraakaanvraag, geldig twee jaar voor uitvoering te starten.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.