Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3800
- Inwoners
- 747
- Provincie
- Limburg
- Regio
- Vlaanderen
In het Haspengouwse landschap, vlakbij Sint-Truiden, ligt het kleine Aalst (3800) – niet te verwarren met de gelijknamige stad in Oost-Vlaanderen. Deze deelgemeente in Limburg kent typische landelijke bebouwing waarbij oude fruitloodsen, leegstaande boerderijen en verouderde aanbouwen vaak gesloopt worden voor herbestemming of nieuwbouw. De wettelijke kader is hetzelfde als overal in Vlaanderen, maar de lokale logistiek heeft eigen accenten.
Stappenplan voor uw sloopdossier
Eerst wordt een asbestinventaris opgemaakt door een OVAM-erkende deskundige voor gebouwen van vóór 2001. Daarna stelt u een sloopopvolgingsplan via Tracimat op zodra het bouwvolume meer dan 1.000 m³ niet-residentieel bedraagt of als er asbest in het spel is. Daarna volgt de omgevingsvergunning bij de stad Sint-Truiden, met een openbaar onderzoek van dertig dagen.
Wat kost het?
| Werk | Eenheid | Prijs |
|---|---|---|
| Sloop woonhuis | per m³ | €40 – €85 |
| Sloop fruitloods | per m² | €35 – €75 |
| Verwijdering Eternit-dak | per m² | €20 – €45 |
| Container 10 m³ | per stuk | €250 – €420 |
| Container 20 m³ | per stuk | €420 – €560 |
Voor een fruitloods van pakweg 400 m² komt de eigenlijke afbraak op €14.000 tot €30.000, exclusief containerwissel en asbestverwijdering. Renovaties van panden ouder dan tien jaar genieten van 6% btw.
Vergunningen en planning
De vergunningsaanvraag in 3800 Aalst verloopt via het Omgevingsloket. De stad Sint-Truiden beoordeelt of het project past binnen de gewestplanbestemming en eventuele BPA’s of RUP’s. In agrarisch gebied worden bijgebouwen vaak gesloopt na overleg met de provinciale dienst Landbouw, vooral als landbouwzonering verandert.
Selectieve sloop voor maximale recyclage
De aannemer hanteert volgende sorteervolgorde:
- Asbest – eerst en apart
- Hout – zuiver of behandeld
- Inert puin – beton, baksteen, tegels
- Metalen – vaak met restwaarde
- Niet-recyclebare reststroom
Een correcte sortering verlaagt de verwerkingskost aanzienlijk en levert een attest op dat van pas komt bij later overheidsdossiers of subsidies.
Lokale logistiek
Het dorp Aalst ligt langs de Aalsterweg en is bereikbaar voor vrachtverkeer tot 40 ton. Containerleveranciers vanuit Sint-Truiden of Hasselt rekenen meestal geen extra leveringskost binnen 25 km. Plaatsing op openbaar domein vereist signalisatievergunning bij de stad Sint-Truiden, retributie circa €20 per dag.
Werfveiligheid in landelijk gebied
Op een hoeve in Limburg staan vaak nog oude waterputten, beerputten of mestkelders die vooraf in kaart moeten worden gebracht. Een vooronderzoek met grondradar of historisch kadasterplan voorkomt onverwachte verzakkingen tijdens de afbraak. Reken €600 tot €1.500 voor een doorgedreven vooronderzoek.
FAQ
Hoe lang duurt een sloopwerf in 3800 Aalst?
Een doorsnee woning vraagt vijf tot acht werkdagen, een grote fruitloods tien tot vijftien dagen, inclusief sortering en afvoer.
Mag ik zelf de asbest van het dak halen?
Hechtgebonden asbestcement mag een eigenaar in beperkte mate zelf verwijderen, met PBM en aanmelding bij Limburg.net.
Wat met fundering?
Funderingen worden tot 50 cm onder maaiveld uitgebroken. Dieper graafwerk wordt apart geraamd.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.