Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9042
- Inwoners
- 845
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Aan de noordelijke rand van Gent ligt Mendonk (9042), deelgemeente van Gent in Oost-Vlaanderen. Tussen het kanaal Gent-Terneuzen en de Moervaart vind je nog veel landelijke woningen en boerderijen. Een sloopproject hier moet rekening houden met zowel de Gentse stadsdiensten als de specifieke ligging in het rurale noorden van de stad.
Omgevingsvergunning Gent
De stad Gent levert de omgevingsvergunning af voor sloop in Mendonk. Het dossier verloopt via het Omgevingsloket en kent een gemiddelde doorlooptijd van twee tot drie maand. Voor gebouwen op de UNESCO-zone is dat niet van toepassing, maar voor sommige hoeves rond Mendonk-dorp wel het advies van de cel onroerend erfgoed van de stad.
Sloopopvolgingsplan via Tracimat
Het sloopopvolgingsplan via Tracimat is een vereiste voor niet-residentiële panden en woonprojecten die de drempel overschrijden. De deskundige inventariseert vooraf en levert na de werken het sloopattest. Dat attest is essentieel om aan voordelige tarieven het puin af te leveren bij de erkende breker.
Asbestinventaris in Mendonk
Voor woningen daterend van vóór 2001 is een asbestinventaris via OVAM verplicht vóór sloop én bij verkoop. De erkende asbestdeskundige inventariseert alle aanwezige toepassingen. Hechtgebonden materialen verwijdert een ondernemer met BBT-attest; losgebonden materialen blijven voorbehouden voor een erkend asbestverwijderaar.
Richtprijzen Mendonk
| Type werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Strip-out | per m² | € 38 – € 58 |
| Sloop landelijke woning | per m³ | € 45 – € 78 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 40 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 270 – € 380 |
| Container 20 m³ gemengd | per stuk | € 340 – € 450 |
Het verlaagde btw-tarief van 6% blijft toegankelijk voor de sloop van woningen ouder dan tien jaar in het kader van renovatie of heropbouw, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Selectieve sloop en kanaalafvoer
Dankzij de ligging aan het kanaal Gent-Terneuzen kan de selectieve afvoer in bepaalde projecten via binnenvaart gebeuren, wat de wegverkeerhinder en de CO₂-uitstoot beperkt. Voor reguliere woningsloop blijft afvoer per vrachtwagen naar een erkende breker in de regio Gent de standaard.
Veelgestelde vragen Mendonk
Hoe lang duurt een typische sloop?
Een vrijstaande woning vraagt twee tot drie weken werftijd, asbestverwijdering inbegrepen.
Wat met de oude pomp of waterput?
Een waterput kan behouden blijven of worden opgevuld met inert materiaal. Een keuring vooraf kan aangewezen zijn.
Mag het puin op de werf blijven?
Mits gecertificeerd granulaat en conformverklaring is hergebruik op het eigen terrein mogelijk.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.