Afbraakwerken in Niel-Bij-As (3668)

Niel-Bij-As (3668), deelgemeente van As in de provincie Limburg, kent een uitgesproken landelijk karakter met fermettes, vrijstaande woningen en agrarische bijgebouwen. Sloopwerken zijn er nodig om plaats te maken voor energiezuinige nieuwbouw, mestkelderverwijdering of compleet nieuwe woningen. Hieronder leest ge alles over afbraakwerken volgens de Vlaamse regelgeving in 3668.

Typische projecten in Niel-Bij-As

De aannemers actief in 3668 voeren vooral uit: sloop van oude fermettes uit de jaren 60-70, afbraak van varkenstallen met asbestgolfplaten, ontmanteling van vooroorlogse hoeves en strip-out van vrijstaande woningen vóór grondige renovatie.

Prijslijst 2026 voor 3668

Tracimat in Maasland

Voor alle panden uit vóór 2001 is een sloopopvolgingsplan via Tracimat verplicht. Een OVAM-erkende asbestdeskundige inventarisatie wordt vooraf opgemaakt. De aannemer respecteert de selectieve sloopvolgorde en levert na de werken het Tracimat-attest af.

Vergunning gemeente As

De gemeente As behandelt de omgevingsvergunning binnen 60 dagen. Voor sloopvolumes boven 80 m³ is een vergunning vereist. Voor agrarische bedrijven met mestkelders gelden bijkomende voorwaarden van de Vlaamse Landmaatschappij inzake bodemsanering.

Asbest in agrarische gebouwen

In 3668 vindt ge veel oude varkenstallen, kippenhokken en koeienstallen met asbestgolfplaten. Soms is asbest ook aanwezig in oude leidingisolaties rond de stookketel of in de schoorsteenkokers. Een erkende firma verwijdert het materiaal in PBM (€28-€55 per m²) en zorgt voor afvoer naar een vergunde stortplaats.

Mestkelders en bijzondere bodemwerken

Bij sloop van oude varkenstallen moet de mestkelder vooraf worden geleegd, gereinigd en daarna pas mechanisch uitgebroken. De aannemer werkt met een erkende firma voor de afvoer van de mest en de eventuele bodemsanering. Reken op €15 tot €35 per m³ mestkelder uitbreken inclusief reiniging.

• OVAM-asbestinventaris
• Tracimat-attest na sloop
• Mestkelder eerst leeg en gereinigd
• Hergebruik puin als onderfundering

Mijn VerbouwPremie

Plant ge na de afbraak een grondige renovatie of nieuwbouw, dan komt ge in aanmerking voor 6% btw en de Mijn VerbouwPremie. Vraag uw aannemer een opgesplitste offerte met aparte posten voor sloop, asbest, mestkelder en afvoer.

Bodem en grondwater Maasland

De ondergrond in Niel-Bij-As is overwegend zandig met plaatselijke grindlagen. Funderingen liggen meestal niet bijzonder diep. Wel kunnen oude stookolietanks aanwezig zijn die door een erkende firma gesaneerd moeten worden vóór de sloop start.

Vraag offertes aan voor 3668

Geef in het formulier het type pand, het bouwjaar, het volume en de aanwezigheid van asbest of mestkelder op. Onze Tracimat-aangesloten partners bezorgen u binnen 48 uur tot drie vrijblijvende offertes voor uw sloopproject in Niel-Bij-As, Ashoek of de hoofdgemeente As.