Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9932
- Inwoners
- 553
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Aan de rand van het Drongengoedbos, ingebed in de polders van het Meetjesland, ligt Ronsele (9932), een deelgemeente van Lievegem in Oost-Vlaanderen. Dit kleine dorp met landelijke bebouwing kent regelmatig sloopprojecten bij hoeves, boerderijen en oude landbouwannexen. De Vlaamse regelgeving rond asbest, Tracimat en omgevingsvergunning geldt onverkort.
Start van het sloopdossier
Voor elk gebouw van vóór 2001 in Ronsele is een asbestinventaris verplicht door een OVAM-erkende deskundige. Het attest is geldig voor tien jaar en sinds november 2022 ook verplicht bij verkoop. Op basis van de inventaris wordt het sloopopvolgingsplan via Tracimat opgesteld bij significante volumes of aanwezigheid van gevaarlijk afval.
Prijsindicaties
| Werk | Eenheid | Indicatie |
|---|---|---|
| Sloop volledige woning | per m³ | €40 – €85 |
| Sloop schuur | per m² | €35 – €75 |
| Asbestcement plaat | per m² | €20 – €45 |
| Container 10 m³ | per stuk | €260 – €420 |
| Container 20 m³ | per stuk | €420 – €560 |
Een Meetjeslandse hoeve van 350 m³ in 9932 Ronsele komt uit op een afbraakkost tussen €14.000 en €29.750. Bij renovatieprojecten van een woning ouder dan tien jaar geldt het verlaagde tarief van 6% btw.
Vergunning bij Lievegem
De gemeente Lievegem behandelt de omgevingsvergunning voor afbraak via het Omgevingsloket. Reken zestig tot honderd dagen doorlooptijd, met openbaar onderzoek van dertig dagen en de gele bekendmakingsaffiche op de werf.
Selectieve sloop in het Meetjesland
De aannemer sorteert op de werf in Ronsele:
- Asbest – eerst en apart, dubbele verpakking
- Hout – zuiver of behandeld
- Inert puin (beton, baksteen, dakpannen)
- Metalen – hebben restwaarde
- Gips en cellenbeton – aparte container
Het Tracimat-verwerkingsattest is doorslaggevend voor laagmilieurisicotarieven (LMRP) bij brekers in Eeklo of Gent.
Polderbodem en grondwater
De bodem rond Ronsele bestaat uit kleiig zand met hoge grondwaterstand. Uitbraak van kelders of diepere fundering vraagt soms bemaling, wat extra kosten van €1.000 tot €3.500 met zich meebrengt. Een vooronderzoek met peilbuis of geotechnisch advies kost €600 tot €1.200 en voorkomt onverwachte vertragingen.
Natuurgebieden in de buurt
Ronsele grenst aan beschermde natuurgebieden van het Drongengoed. Voor percelen aan de rand van dergelijke zones kan een bijkomend advies van het Agentschap voor Natuur en Bos vereist zijn. Bomen met stamomtrek boven 1 meter vereisen vooraf een vellingvergunning.
Lokale logistiek
Containerleveranciers vanuit Eeklo, Aalter of Gent bedienen Ronsele doorgaans zonder leveringssupplement. Plaatsing op openbaar domein vraagt signalisatievergunning bij de gemeente Lievegem, retributie ongeveer €20 per dag. In de Drongengoeddreef of langs de Ronselesteenweg wordt de container bij voorkeur op de oprit gezet.
FAQ
Wat met biotoop op het perceel?
Vooraf een biologisch waarderingsdossier opvragen bij het Agentschap voor Natuur en Bos kan nodig zijn als bepaalde habitats aanwezig zijn.
Hoeveel containers in totaal?
Een gemiddelde hoeve van 350 m³ vergt vier tot zes containerwissels van 10 of 20 m³, afhankelijk van sortering en hergebruik op de werf.
Hoe vraag ik de signalisatievergunning aan?
Via het digitale loket van de gemeente Lievegem, minstens twee weken voor de plaatsing van de container op de openbare weg.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.