Afbraakwerken in Wommersom (3350)

In het Hageland, op het grondgebied van Linter, ligt Wommersom (3350), vermaard om zijn neolithisch silexgereedschap maar evenzeer relevant in de bouwsector. Afbraakwerken in deze hoek van Vlaams-Brabant spelen zich af tegen een achtergrond van landelijke woningbouw en agrarische bijgebouwen op leemgronden.

Vergunningen en aanvraag

De gemeente Linter beheert de omgevingsvergunningen voor sloop in Wommersom. De vergunningsplicht treedt in werking vanaf 1.000 m³ te slopen volume. Voor projecten in archeologisch waardevol gebied kan een archeologienota vereist zijn, opgesteld door een erkend archeoloog. De OVAM-verplichte asbestinventaris blijft generiek vereist voor bouwjaren voor 2001.

Sloopprijzen in 3350

Archeologische dimensie

Wommersom is wereldwijd bekend om zijn silex, en archeologische vondsten zijn niet uitgesloten bij grondwerken. Voor projecten boven bepaalde drempels kan een archeologische prospectie verplicht zijn. Een goed voorbereide werf voorziet hierop met een ervaren projectleider en een correcte planning van de archeologische fase voor de afbraak start.

Asbestverwijdering

Boerderijen en woningen uit de naoorlogse periode in 3350 bevatten typisch asbestcement-golfplaten op schuren en stallen, asbesthoudende leien en soms vinylvloeren met asbestmastiek. Een C-erkende verwijderaar volgt de geijkte procedures met PE-folie verpakking en transport naar verwerker Indaver of Remondis.

Tracimat voor zuiver puin

De Tracimat-procedure verloopt in Wommersom via een sloopopvolgingsplan dat door een gecertificeerd deskundige wordt opgesteld. Brekers in Tienen en Sint-Truiden aanvaarden zuiver puin met verwerkingstoelatingsattest tegen voordeeltarief. De besparing op stortrechten verdient de Tracimat-kosten ruimschoots terug.

Werforganisatie in landelijk gebied

• Toegankelijkheid via smalle landwegen vraagt om aangepast transport en maneuvreerruimte.
• Hoge grondwaterstand in het Hagelandse leemlandschap kan bronbemaling vergen.
• Communicatie met landbouwburen over werfuren, geluidsbeperkingen en eventuele schade.
• Afkoppeling nutsleidingen via Fluvius en De Watergroep drie weken op voorhand.

BTW 6%

Voor sloop met heropbouw van de eigen woning in Wommersom blijft het verlaagd btw-tarief van 6% beschikbaar onder de gebruikelijke voorwaarden. De bouwheer dient de verklaring 111/1 voor aanvang in via MyMinfin van FOD Financiën. Deze regeling helpt landelijke vernieuwbouw te stimuleren.

Tijdsplanning

Een sloopproject in 3350 vraagt twee tot drie weken voor een vrijstaande woning en vier tot zes weken voor een hoeve met bijgebouwen. Asbestverwijdering wordt afzonderlijk ingepland en vraagt twee tot vier extra werkdagen. De periode april-oktober biedt de beste werfomstandigheden op leemgrond.