Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 1750
- Inwoners
- 300
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
Met het bekende kasteel als baken vormt Gaasbeek (1750), deelgemeente van Lennik in Vlaams-Brabant, een schilderachtige plek in het Pajottenland. Sloopdossiers in deze regio mengen vaak landschapsadvies, asbestinventaris en sloopopvolgingsplan. Wie hier oude bijgebouwen wil afbreken, kan rekenen op een specifieke procedure.
Vergunning Lennik
De gemeente Lennik behandelt de aanvragen omgevingsvergunning voor sloop in Gaasbeek. De aanwezigheid van beschermd erfgoed (kasteel en kasteeldomein) en landschappelijk waardevol gebied maakt dat veel dossiers ook een advies vragen van het agentschap Onroerend Erfgoed. Hou rekening met een totale doorlooptijd van drie tot vier maand.
Sloopopvolgingsplan en Tracimat
Een sloopopvolgingsplan blijft een vereiste voor niet-residentiële gebouwen en grotere woonprojecten. De Tracimat-deskundige stelt het plan op en levert na afloop het sloopattest. De erkende brekers in Halle en Asse rekenen met dit attest een lagere poorttarief, wat de eindfactuur drukt.
Asbestinventaris in Gaasbeek
De vele eternit-gedekte aanbouwen achter de oudere hoeves vragen om een grondige asbestinventaris. De erkende asbestdeskundige bezorgt het OVAM-attest met indicatie van hecht- of losgebonden materialen. Verwijderingsmethoden variëren van eenvoudige demontage met handgereedschap tot integrale containmentwerken voor losgebonden materiaal.
Tarieven afbraakwerken 1750 Gaasbeek
| Type | Eenheid | Indicatie |
|---|---|---|
| Strip-out | per m² | € 38 – € 60 |
| Volledige sloop woning | per m³ | € 45 – € 80 |
| Sloop schuur | per m³ | € 40 – € 70 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 40 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 270 – € 390 |
| Container 22 m³ gemengd | per stuk | € 360 – € 450 |
Voor woningen ouder dan tien jaar geldt het verlaagde btw-tarief van 6% op de sloopwerken, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Werforganisatie in landschappelijk waardevol gebied
De smalle wegen in Gaasbeek vragen om compacte werforganisatie. Zware kranen worden best aangevoerd buiten weekends en feestdagen, wegens de toeristische drukte rond het kasteeldomein. Een innamevergunning voor het openbaar domein wordt minstens veertien dagen op voorhand aangevraagd.
FAQ Gaasbeek
Geldt er een afbraakverbod in landschappelijk waardevol gebied?
Sloop is mogelijk, maar de heropbouw wordt vaker dan elders gebonden aan strikte gabariet- en materiaalvoorschriften.
Wat als er een waterput op het terrein is?
Een waterput in goede staat blijft best behouden voor regenwaterrecuperatie; een vervallen put wordt opgevuld met inert materiaal of weggehaald.
Hoeveel kost de hele operatie?
Voor een typische gezinswoning loopt het budget snel op tot 18.000 à 30.000 euro inclusief asbestverwijdering en containers.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.