Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 1700
- Inwoners
- 2.715
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
De ruime deelgemeente Sint-Martens-Bodegem (1700) hoort bij Dilbeek in Vlaams-Brabant. Met haar mix van landelijk en suburbaan weefsel — oude pastorijen, jaren-zeventig fermettes en moderne villaverkavelingen — telt deze regio veel sloop- en heropbouwprojecten. Tracimat-traceerbaarheid en asbestinventaris bepalen er de gangbare workflow.
Omgevingsvergunning gemeente Dilbeek
De gemeente Dilbeek levert de omgevingsvergunning af voor afbraakwerken in Sint-Martens-Bodegem. Voor woningen aan de Brusselstraat of in het beschermd dorpsgezicht rond de Sint-Martinuskerk wordt het dossier vaak voor advies voorgelegd aan Onroerend Erfgoed. Reken op twee tot drie maand doorlooptijd.
Sloopopvolgingsplan
Het sloopopvolgingsplan via Tracimat blijft verplicht voor niet-residentiële gebouwen en grotere woonprojecten. De deskundige stelt de inventaris op en bezorgt na de werken het sloopattest. Het attest is voorwaarde voor de korting op poorttarieven bij erkende brekers in de Brusselse rand.
Asbest in 1700 Sint-Martens-Bodegem
Veel woningen uit de jaren 60 en 70 hebben nog vinyl-asbest in de keuken, asbestkarton achter de schouw of golfplaten op de aanbouw. De OVAM-erkende deskundige levert het asbestattest af. Sinds eind 2022 is dit attest ook verplicht bij elke verkoop van een woning van vóór 2001.
Tarieven afbraakwerken 1700
| Werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Strip-out | per m² | € 38 – € 62 |
| Sloop gezinswoning | per m³ | € 48 – € 85 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 22 – € 42 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 290 – € 410 |
| Container 22 m³ gemengd | per stuk | € 380 – € 450 |
Het verlaagde btw-tarief van 6% geldt voor woningen ouder dan tien jaar bij renovatie of heropbouw, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Werforganisatie
De drukke verbindingsstraten rond Dilbeek vragen om duidelijke werfsignalisatie. Containers op openbaar domein vragen een innamevergunning bij de gemeente; vraag ze minstens tien werkdagen op voorhand aan. Bij sloop nabij de kerkomgeving is overleg met de parochie aanbevolen wegens stof- en geluidsoverlast.
FAQ Sint-Martens-Bodegem
Heb ik een veiligheidscoördinator nodig?
Vanaf het ogenblik dat meer dan één aannemer op de werf actief is, is een veiligheidscoördinator verplicht.
Mag ik puin op het terrein bewaren?
Gecertificeerd gebroken puin met conformverklaring kan op het eigen terrein worden hergebruikt als funderingsmateriaal.
Wat met de stookolietank?
Een ondergrondse tank wordt door een erkend technicus leeggemaakt, gereinigd en hetzij verwijderd, hetzij gevuld met inert materiaal, met aflevering van een attest.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.