Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 1910
- Inwoners
- 1.906
- Provincie
- Vlaams-Brabant
- Regio
- Vlaanderen
Tussen de glooiende velden van het Brabantse hageland-zuid ligt Nederokkerzeel (1910), een rustige deelgemeente van Kampenhout in Vlaams-Brabant. Eigenaars die hier slopen – of het nu gaat om een verouderd landbouwgebouw, een halfopen woning langs de Torfbroeklaan of een autoloods – moeten rekening houden met dezelfde Vlaamse spelregels als in een stadscentrum: Tracimat, asbestinventaris, omgevingsvergunning en selectieve sloop.
De rol van OVAM en de asbestinventaris
OVAM verplicht voor elk gebouw van voor 2001 een asbestinventarisattest. In Nederokkerzeel wordt vaak asbest aangetroffen in golfplaten van schuren, in oude kachelpijpen of in vloerzeilen uit de jaren ’70. Een gecertificeerd deskundige neemt staalmonsters, laat ze laboratoriumtechnisch onderzoeken en levert het attest af. Zonder dit document kan een aannemer geen Tracimat-conforme sloop starten.
Wat betaalt u in 1910?
| Type ingreep | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Manuele binnensloop | m² | €35 – €55 |
| Mechanische sloop | m³ | €40 – €85 |
| Asbest dakplaten | m² | €120 – €220 |
| Asbest leidingen | strekkende m | €45 – €90 |
| Container 20 m³ | per huur | €250 – €400 |
Bij verbonden renovatie geldt het verlaagde btw-tarief van 6% voor woningen ouder dan tien jaar.
Omgevingsvergunning vanaf 80 m³
Wie in Nederokkerzeel een bouwvolume groter dan 80 m³ wil slopen, vraagt een omgevingsvergunning bij Kampenhout. De aanvraag verloopt digitaal via het omgevingsloket en omvat plannen, foto’s en het sloopopvolgingsplan. Voor kleinere ingrepen volstaat een melding, behalve in zones met erfgoedwaarde.
Selectief slopen: een Vlaamse traditie
De aannemer demonteert eerst voorzichtig: ramen, deuren, sanitair, elektriciteit. Dakpannen die heel blijven, krijgen vaak een tweede leven via een tweedehandsmarkt. Pas dan komt de graafmachine op het terrein. Steenpuin, beton, hout, gips en metaal verlaten de werf in afzonderlijke afvalstromen.
Buurtcommunicatie en veiligheid
Aangezien Nederokkerzeel een landelijk dorpsweefsel heeft, gebeurt sloop vaak vlak naast bewoonde woningen of hoeves. Een degelijke aannemer informeert de buurt minstens vijf werkdagen op voorhand, plaatst stofschermen rond de werfzone en voorziet trillingsmetingen op gevels op minder dan tien meter.
| Aandachtspunt | Praktische impact |
|---|---|
| Toegankelijkheid via smalle wegen | Kleinere graafmachines (≤ 14 ton) |
| Putwater op terrein | Bemaling voorzien |
| Aanpalend landbouwgrond | Modderbeveiliging op de openbare weg |
| Stookolietank verwijderen | Apart certificaat vereist |
Een sloopdossier in Nederokkerzeel dat administratief op orde is, leidt tot een soepele werforganisatie en een lagere globale kostprijs.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.