Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 3890
- Inwoners
- 842
- Provincie
- Limburg
- Regio
- Vlaanderen
Niel-Bij-Sint-Truiden (3890) ligt in het hart van Haspengouw, deelgemeente van Sint-Truiden in Limburg. Tussen de hoogstamboomgaarden en de oude boerenhoeves duiken bij sloopwerken steeds vaker specifieke uitdagingen op: verweerde leistenen daken, oude stookoliereservoirs in de tuin en eternitgolfplaten op de stallen. Een degelijk afgewerkt sloopdossier vermijdt latere boetes en versnelt de heropbouw.
Asbest: kennen wat u afbreekt
De OVAM-asbestinventaris is verplicht voor elk gebouw van voor 2001. Een gecertificeerd deskundige bezoekt het pand in Niel-Bij-Sint-Truiden, neemt staalmonsters en levert een attest af. Voor sloopprojecten van meer dan 1.000 m³ wordt dit attest aan een Tracimat-dossier gekoppeld.
Prijzen in 3890
| Werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Binnensloop | m² | €35 – €60 |
| Volledige sloop | m³ | €40 – €90 |
| Asbestsanering | m² | €120 – €280 |
| Container 30 m³ | per huur | €320 – €450 |
| Verwijdering stookolietank | forfait | €750 – €1.500 |
Een woning ouder dan tien jaar geniet bij verbonden renovatie van het verlaagd btw-tarief van 6%, ook op de gekoppelde sloopwerken.
Wanneer is een vergunning nodig?
Vanaf een te slopen bouwvolume van 80 m³ is een omgevingsvergunning verplicht. Sint-Truiden behandelt de aanvragen via het omgevingsloket; afhankelijk van de zonering kan ook Onroerend Erfgoed advies geven, zeker bij oudere hoeves of zones met landschapswaarde.
Selectieve sloop: containerlogica
De aannemer voorziet aparte containers voor steenpuin, hout, gips, metaal en gemengd afval. De korte afstand naar breekinstallaties in Tienen en Sint-Truiden zorgt voor een lage transportcomponent. Beton en metselwerk worden vermalen tot gerecycleerde steenslag, vaak hergebruikt als onderfundering voor de toekomstige nieuwbouw.
Specifiek voor Niel-Bij-Sint-Truiden
| Lokale factor | Impact op werf |
|---|---|
| Hoogstamboomgaarden | Bescherming wortels bij toegang |
| Smalle landwegen | Aangepast werfverkeer |
| Drinkwaterputten | Stof- en vloeistoffenbeheersing |
| Stookolietanks ondergronds | Apart verwijderingsattest |
Een sloopdossier in Niel-Bij-Sint-Truiden dat administratief op orde is, zet de werf foutloos in gang en garandeert traceerbaarheid van elke vracht puin.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.