Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9620
- Inwoners
- 942
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
De landelijke deelgemeente Sint-Goriks-Oudenhove (9620) behoort tot Zottegem in Oost-Vlaanderen. Tussen heuvelende velden en de Oudenhovenstraat staan nog veel boerderijwoningen die toe zijn aan een volledige vernieuwing. Bouwheren die kiezen voor sloop en heropbouw nemen het Vlaamse traceerbaarheidssysteem als leidraad.
Vergunning bij Zottegem
De stad Zottegem levert de omgevingsvergunning af. De aanvraag verloopt via het Omgevingsloket en wordt voor de meeste dossiers binnen 60 dagen behandeld. Voor woningen in agrarisch waardevolle gebieden geldt soms een afwijkende procedure met advies van het Departement Landbouw en Visserij.
Tracimat-sloopopvolgingsplan
Een sloopopvolgingsplan via Tracimat is verplicht voor niet-residentiële gebouwen en bij grotere woonprojecten. De deskundige inventariseert vooraf alle stromen en levert na de werken het sloopattest. Dat attest brengt lagere stortkosten op bij de erkende brekers in de regio Aalst-Gent.
Asbest op het Oudenhoofse erf
Veel oudere stallen langs de Bovenstraat hebben asbestcementen golfplaten. De gecertificeerd asbestdeskundige stelt het OVAM-attest op. Hechtgebonden materialen worden onder strikte voorwaarden verwijderd door een opgeleide aannemer; losgebonden toepassingen vragen om een erkend asbestverwijderaar in cabine.
Richtprijzen 9620 Sint-Goriks-Oudenhove
| Werk | Eenheid | Tarief |
|---|---|---|
| Strip-out | per m² | € 36 – € 58 |
| Volledige sloop hoeve | per m³ | € 42 – € 75 |
| Sloop bijgebouw | per m³ | € 40 – € 65 |
| Asbestgolfplaten | per m² | € 20 – € 38 |
| Container 10 m³ puin | per stuk | € 250 – € 380 |
| Container 22 m³ gemengd | per stuk | € 340 – € 450 |
Het verlaagde btw-tarief van 6% blijft toepasbaar op afbraak en heropbouw van woningen ouder dan tien jaar, mits aan de fiscale voorwaarden voldaan is.
Werfwegen door de heuvels
De landelijke wegen rond Sint-Goriks-Oudenhove vragen extra aandacht voor de zachte bermen. Zware kraanopstellingen worden best gecombineerd met rijplaten om beschadiging te voorkomen. Bij plaatsing van containers op openbaar domein is een innamevergunning bij de stad Zottegem verplicht.
FAQ over sloop in Sint-Goriks-Oudenhove
Hoe oud mag mijn woning zijn voor 6% btw?
Voor het btw-tarief op renovatie en heropbouw geldt een minimumleeftijd van tien jaar voor de woning, naast andere fiscale voorwaarden zoals enige eigen woning en sociaal-fiscale voorwaarden.
Mag ik enkel een bijgebouw slopen?
Ja, indien het bijgebouw vergund is en kleiner dan veertig vierkante meter, kan dat zonder vergunning. Bij grotere of niet-vergunde constructies is een aanvraag nodig.
Hoe wordt de werf afgebakend?
Met werfhekken, signalisatie en, indien nodig, stofdoeken. De afbakening is een verantwoordelijkheid van de aannemer.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.