Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9520
- Inwoners
- 2.159
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
In het Oost-Vlaamse heuvelland, deelgemeente van Sint-Lievens-Houtem, ligt Vlierzele (9520). De combinatie van traditionele dorpsstraten en open landbouwgrond maakt afbraakwerken in deze regio van Oost-Vlaanderen tot een evenwichtsoefening. De Vlaamse regelgeving – OVAM, Tracimat, omgevingsvergunning – vormt de structuur waarbinnen elke aannemer werkt. De praktische uitvoering hangt daarna af van de eigenheid van het terrein.
Asbestinventaris: het startdocument
Voor elk pand van voor 2001 in Vlierzele is een asbestinventarisattest van OVAM verplicht voor sloop. De inventarisdeskundige bezoekt het gebouw, neemt monsters van verdachte materialen en levert binnen tien werkdagen het attest af. Het document wordt gekoppeld aan een Tracimat-dossier bij volumes boven 1.000 m³.
Kostprijs in 9520
| Activiteit | Eenheid | Prijs |
|---|---|---|
| Strip-out interieur | m² | €35 – €60 |
| Sloop hoofdvolume | m³ | €40 – €90 |
| Asbestsanering | m² | €120 – €280 |
| Container 30 m³ | per huur | €320 – €450 |
| Graafmachine + chauffeur | dag | €550 – €780 |
Het btw-tarief van 6% is van toepassing op sloop gekoppeld aan renovatie van woningen ouder dan tien jaar.
Vergunning aanvragen
De drempel van 80 m³ bouwvolume bepaalt of een melding voldoet of een omgevingsvergunning vereist is. De gemeente Sint-Lievens-Houtem behandelt de aanvragen voor Vlierzele. Bij erfgoedwaarde wordt advies van Onroerend Erfgoed gevraagd.
Selectieve sloop
De Vlaamse selectieve sloopnorm vraagt scheiden aan de bron. Hout, gips, metalen, glas en isolatie verlaten elk in een eigen container het terrein. Steenpuin gaat naar de regionale breker, waar het wordt verwerkt tot herbruikbare steenslag. Een goede aannemer in Vlierzele werkt met vaste partners om transportkosten te drukken.
Werfaspecten in Vlierzele
| Lokaal element | Werfgevolg |
|---|---|
| Dorpsstraten | Inname openbaar domein vergunnen |
| Aanpalende hoeves | Plaatsbeschrijving en monitoring |
| Wegen met landbouwverkeer | Signalisatieplan |
| Hoge waterstand in winter | Bemaling en sedimentvang |
Een Tracimat-conform dossier voor Vlierzele (9520) verkort de doorlooptijd van uw bouwproject en houdt de afvoerkosten van puin in toom.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.