Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9890
- Inwoners
- 584
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Bovenop een heuvelrug ten zuiden van Gent ligt Baaigem (9890), een deelgemeente van Gavere in Oost-Vlaanderen. De landelijke uitstraling – holle wegen, boerderijen, een kerkdorp in het zicht – vraagt bij sloopwerken om finesse: kleinere machines op smalle paden, respect voor aangrenzende landbouwgrond en sluitende dossiers richting OVAM en Tracimat.
Asbestinventaris: eerste stap in 9890
Voor elk gebouw van voor 2001 in Baaigem levert een gecertificeerd deskundige een asbestinventarisattest af. Klassiek aanwezig in deze landelijke context: golfplaten op stalletjes, eternit-leien op het dak, lijm onder oude vloeren, en koord rond rookgaskanalen. Het attest is twee jaar geldig.
Indicatieprijzen sloop
| Werk | Eenheid | Bedrag |
|---|---|---|
| Strip-out | m² | €35 – €55 |
| Mechanische sloop | m³ | €40 – €90 |
| Asbest dak | m² | €120 – €260 |
| Container 20 m³ | per huur | €250 – €400 |
| Sloop stalletje 30 m² | forfait | €2.200 – €4.000 |
Bij verbonden renovatie van een woning ouder dan tien jaar is het verlaagde btw-tarief van 6% van toepassing.
Omgevingsvergunning vragen
Voor sloopvolumes boven 80 m³ is een omgevingsvergunning verplicht. De aanvraag verloopt via het omgevingsloket bij de gemeente Gavere. Bij gebouwen met erfgoedwaarde – zoals een oude pachthoeve – wordt het advies van Onroerend Erfgoed gevraagd, wat de doorlooptijd kan oplopen tot vier maanden.
Tracimat-traject
Een sloopopvolgingsplan zorgt voor traceerbaarheid van elke ton puin die Baaigem verlaat. Het puin wordt aanvaard als laag-milieurisico-profiel en gestort tegen lagere tarieven op het breekplatform. Het tracingsattest dient als sluitstuk van het dossier.
Aandachtspunten
| Lokale realiteit | Gevolg op de werf |
|---|---|
| Holle wegen | Kleinere kranen, gespreid transport |
| Aangrenzende velden | Sedimentvanger en wielwasinstallatie |
| Hoeves nabij | Plaatsbeschrijving en trillingsmeting |
| Putwaterbronnen | Stof- en vloeistofbeheersing |
Een sloopwerf in Baaigem die rekening houdt met deze landelijke realiteit, draait sneller, met minder discussies en met een werf die schoon achtergelaten wordt.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.