Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9636
- Inwoners
- 940
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Aan de Scheldevallei, deelgemeente van Zwalm, ligt Nederzwalm-Hermelgem (9636) in Oost-Vlaanderen. Het dorp staat bekend om zijn molen, zijn glooiingen en zijn landelijke uitstraling. Wie hier afbraakwerken laat uitvoeren – of het nu een oude pachthoeve, een woonhuis aan de Hermelgemstraat of een loods nabij de Scheldedijk betreft – doet er goed aan vooraf de Vlaamse spelregels in kaart te brengen.
OVAM en het asbestattest
De inventarisatieplicht geldt onverkort in Nederzwalm-Hermelgem. Een gecertificeerd deskundige onderzoekt vloeren, daken, leidingen en gevels op asbesthoudende materialen. Klassieke vondsten: vinylvloerbedekking met asbestpapier, eternit-golfplaten op aanhorigheden, koord rond rookkanalen.
Sloopprijzen in 9636
| Werk | Eenheid | Richtprijs |
|---|---|---|
| Manuele strip-out | m² | €35 – €55 |
| Volledige sloop | m³ | €40 – €90 |
| Asbestsanering | m² | €120 – €270 |
| Container puin 20 m³ | per huur | €250 – €420 |
| Sloop hoeve-element | m³ | €50 – €95 |
Bij verbonden renovatie van een woning ouder dan tien jaar geldt het verlaagd btw-tarief van 6%.
Wanneer omgevingsvergunning?
Vanaf 80 m³ bouwvolume is een omgevingsvergunning verplicht. Voor erfgoedwaardige gebouwen – niet zeldzaam in Nederzwalm-Hermelgem – kan een advies van Onroerend Erfgoed worden gevraagd. De totale doorlooptijd kan oplopen tot vier maanden in dergelijke gevallen.
Tracimat: per ton getraceerd
Met een sloopopvolgingsplan registreert de aannemer elke vracht. Het puin krijgt het statuut van laag-milieurisico-profiel en wordt aanvaard tegen voordelige verwerkingstarieven. Het tracingsattest is een verkoopargument bij de volgende eigenaar of een onderbouwing voor de bouwheer.
Specifiek aan de Schelde
| Werfelement | Impact |
|---|---|
| Dijken en signaalgebieden | Beperkingen op grondverzet |
| Smalle landwegen | Aangepast werfverkeer |
| Aanpalende landbouw | Wielwasinstallatie en sedimentvang |
| Hoge grondwaterstand | Bemaling tijdens werken |
Wie in Nederzwalm-Hermelgem (9636) sloopt met een correcte voorbereiding, vermijdt boetes, houdt de afvalstromen netjes gescheiden en draagt zijn project op tijd over aan de volgende bouwfase.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.