Totaalsloop van woningen
Volledige afbraak van eensgezinswoningen, hoeves en bedrijfsgebouwen. Met containerafvoer en grondegalisatie.
Vanaf 45 €/m³
- Postcode
- 9700
- Inwoners
- 2.176
- Provincie
- Oost-Vlaanderen
- Regio
- Vlaanderen
Aan de zachte glooiingen van de Vlaamse Ardennen ligt Mater (9700), deelgemeente van Oudenaarde in Oost-Vlaanderen. De combinatie van historische hoeves, leemwanden en gepleisterde gevels maakt afbraakwerken hier vaak tot een delicate oefening. Niet zomaar een gebouw neerhalen, maar een stuk landelijk weefsel ontmantelen – met respect voor wat nog bruikbaar is en met oog voor de strikte Tracimat-procedures.
Voorbereiding: asbestinventaris op tafel
Vrijwel elke woning in Mater die voor 2001 gebouwd werd, bevat ergens asbest: in de dakbedekking van een aanhorigheid, in oude buisisolatie of in een vloerlijm onder linoleum. Een gecertificeerd inventarisatiedeskundige neemt monsters, laat ze analyseren en levert binnen een tiental werkdagen het attest af. Zonder dat attest wordt door OVAM geen sloopopvolgingsplan goedgekeurd.
Prijzen voor sloopwerken in 9700
| Werkzaamheid | Eenheid | Indicatieve prijs |
|---|---|---|
| Strip-out interieur | m² | €35 – €55 |
| Sloop hoofdgebouw | m³ | €40 – €90 |
| Asbestsanering daken | m² | €120 – €280 |
| Container 30 m³ puin | stuk | €320 – €450 |
| Sloop bijgebouw < 40 m² | forfait | €1.800 – €3.500 |
Het verlaagd btw-tarief van 6% geldt enkel als de afbraak verbonden is aan een renovatie van een woning die ouder is dan tien jaar.
Omgevingsvergunning of melding?
De drempel ligt op 80 m³ bruto bouwvolume. Daaronder volstaat een melding bij de gemeente Oudenaarde, voor zover Mater niet binnen een beschermd dorpsgezicht valt. Daarboven is een omgevingsvergunning vereist, met openbaar onderzoek en advies van de gemeentelijke commissie. Reken op ongeveer drie maanden doorlooptijd.
Tracimat-traject en sloopopvolgingsplan
Bij de sloop van een gebouw van meer dan 1.000 m³ is een sloopopvolgingsplan via Tracimat verplicht. De aannemer in Mater werkt dan met een tracking van afvalstromen, sluit conforme verwerkingsbewijzen aan het dossier en levert op het einde een tracingsattest. Met dat document accepteert het recyclagebedrijf het puin als laag-milieurisico-profiel.
Selectieve sloop in de praktijk
De aannemer sloopt eerst manueel – daken, schrijnwerk, leidingen – voor de graafmachine de muren neemt. Hout, koper, ijzer en pvc gaan in aparte containers. Steenpuin wordt afgevoerd naar een breekinstallatie in de regio, waar het wordt verwerkt tot gerecycleerde steenslag. In Mater levert deze aanpak vaak 8 tot 12% minder transportbewegingen op.
| Aandachtspunt | Waarom belangrijk in Mater |
|---|---|
| Smalle dorpsstraten | Vergunning voor inname openbaar domein vaak nodig |
| Helling van het terrein | Trillingsmetingen bij aanpalende leemwanden |
| Landelijke ligging | Wateroverloop voorzien bij hevige regenbuien |
| Beschermde zichten | Advies stedenbouw inwinnen voor start |
Met een sluitend dossier verloopt de afbraak in Mater (9700) doorgaans binnen twee weken, asbestsanering inbegrepen.
Onze afbraakwerken
Vier types sloop en uitbraak voor particulieren en bedrijven.
Gedeeltelijke afbraak
Uitbraak van binnenmuren, tussenvloeren, garages en bijgebouwen. Selectieve sloop voor renovatie.
Vanaf 55 €/m³
Asbestsanering
OVAM-erkende sanering van asbestleien, golfplaten en isolatie. Met SC-540 certificering.
Vanaf 35 €/m²
Containerservice
Containers van 6 tot 30 m³ voor puin, bouwafval en sloopafval. Levering en ophaling inbegrepen.
Vanaf 320 € per container
Het verloop van uw afbraakproject
Vijf stappen van plaatsbezoek tot oplevering.
- 1
Plaatsbezoek en advies
Onze projectleider komt langs, bespreekt de werken en bekijkt de toegankelijkheid van de werf.
- 2
Gedetailleerde offerte
Prijsraming per post: sloop, containers, asbest, transport en oplevering. 60 dagen geldig.
- 3
Vergunningen en planning
Wij helpen met sloopaanvraag, omgevingsvergunning en parkeertoelating waar nodig.
- 4
Uitvoering werf
Veilige sloop met machines, stofbeheersing, selectieve afvoer naar erkende verwerkers.
- 5
Oplevering en attest
Egalisatie van het terrein, sloopattest en bewijzen van afvoer voor uw dossier.
Onze realisaties
Een greep uit recente sloopprojecten in Vlaanderen.
Richtprijzen 2026
Transparante prijzen op basis van standaardwerven.
- Totaalsloop rijwoning 200 m³
Sloop, containers, afvoer en egalisatie
9 000 €vanaf - Binnensloop tijdens renovatie 50 m³
Selectieve uitbraak met containerafvoer
2 750 €vanaf - Asbestsanering dak 100 m²
OVAM-conform, SC-540, met afvalattest
3 500 €vanaf - Container 20 m³
Levering, 7 dagen huur, ophaling en verwerking
540 €vanaf
Prijzen incl. transport en verwerking. Btw 6% bij renovatie woning ouder dan 10 jaar, 21% nieuwbouw of bedrijf.
Waarom kiezen voor ons sloopbedrijf
- Gratis offerte binnen 48u. Plaatsbezoek inbegrepen.
- OVAM en SC-540 erkenning. Voor asbest en selectieve sloop.
- Verzekering BA en arbeidsongevallen. Volledige dekking.
- Eigen wagenpark. Kranen, containers en vrachtwagens beschikbaar.
- Uitvoering in 1 tot 4 weken. Naargelang werfomvang.
- Geen voorschot. Pas betalen na werfopening.
Veelgestelde vragen
De meest gestelde vragen vóór een sloopproject.
Heb ik een sloopvergunning nodig
Voor totaalsloop is een omgevingsvergunning verplicht. Wij begeleiden de aanvraag bij uw gemeente.
Hoeveel kost een totaalsloop
Reken op 9.000€ voor een rijwoning, 18.000€ voor een vrijstaande woning. Exacte prijs na plaatsbezoek.
Hoe lang duurt een sloop
Een woning sloopt in 3 tot 7 werkdagen, asbestsanering bijkomend 2 tot 5 dagen.
Wat met asbest in mijn dak
Asbestleien en golfplaten verwijderen wij OVAM-conform met SC-540 procedure en afvalattest.
Wordt het terrein geëgaliseerd
Ja, na sloop egaliseren wij het terrein en voeren puin volledig af. Klaar voor heropbouw of doorverkoop.
Bieden jullie containers aan
Ja, van 6 tot 30 m³, levering en ophaling inbegrepen. Ideaal bij renovatieprojecten.
Klaar om uw afbraakproject te starten?
Onze projectleider komt langs en bezorgt u een gratis, gedetailleerde offerte zonder verplichting.